W 2012 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce nieznacznie przekraczały poziom 7 mln mkw., teraz jest już ok. 25 mln mkw. Z tego 41% to magazyny z zielonymi certyfikatami – wynika z raportu „Zrównoważone certyfikowane budynki 2022” PLGBC.
Jeszcze rok temu ten udział wynosił 28%. Sektor ten szybko goni pod względem ekologii branżę biurową. – Nowe ekologiczne technologie dają realną korzyść finansową. Pozwalają na oszczędność energii i wody, a w efekcie oznacza to coraz częściej krótszy okres zwrotu z inwestycji.
mówi Emilia Dębowska, Sustainability Director w Panattoni
Tegoroczny raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego wskazuje, że okres marzec 2021 – marzec 2022 roku był kolejnym z rzędu rokiem dynamicznego wzrostu certyfikowanych powierzchni w sektorze magazynowo-przemysłowym. Certyfikacji poddano rekordową liczbę 171 budynków (rok wcześniej 86), dzięki czemu na rynku jest już prawie 400 certyfikowanych magazynów.
Rynek powierzchni magazynowych zmierza w kierunku zielonych rozwiązań. W związku z tym na pewno będzie się zmieniała technologia budowy, co widzimy już na przestrzeni ostatnich lat. Wraz z realizacją unijnych celów klimatycznych w bardzo szybkim tempie będzie następowała transformacja energetyczna, a więc dostosowywanie technologii do nowych warunków.
prognozuje Emilia Dębowska
Certyfikaty są potwierdzeniem, że w magazynie zastosowano zielone technologie i spełnia on kryteria dotyczące budownictwa zgodnego z polityką zrównoważonego rozwoju. Na świecie najczęściej przyznawanym jest amerykański LEED, jednak w Polsce popularniejszy jest brytyjski BREEAM, oparty na europejskich normach budowlanych (90% certyfikowanych budynków magazynowych ma BREEAM, 7% LEED). Jeszcze kilka lat temu posiadanie ekologicznego certyfikatu było rzadkością w budynkach magazynowych.
Planując inwestycje w sektorze magazynowym, warto brać pod uwagę rozwiązania ekologiczne. Jako deweloper powierzchni magazynowej Panattoni mocno zachęca klientów do tego, aby inwestowali w nowe technologie. Zarówno instytucje finansowe, jak i inwestorzy mocno zwracają uwagę na specyfikację budynków pod kątem środowiskowym. Istotne jest, aby budynki, które projektujemy, planujemy i finansujemy, spełniały obecne kryteria ekologiczne i wpisywały się w realizację celów unijnych do 2050 roku.
podkreśla Sustainability Director w Panattoni
Jak podkreśla, zrównoważony rozwój w ujęciu społecznym, środowiskowym i ładu korporacyjnego będzie w najbliższych latach zyskiwał na znaczeniu. Już dziś powszechnie stosowanym sposobem oszczędzania energii w budynkach magazynowych jest montowanie energooszczędnego oświetlenia LED. Dodatkowo stosowane są także czujniki ruchu i czujniki światła dziennego, które pozwalają wygenerować kolejne oszczędności.
Jak wynika z danych Newmark Polska, jednym z najmocniej rozwijających się w ostatnim roku trendów jest instalowanie paneli fotowoltaicznych albo wzmacnianie dachów tak, aby możliwy był montaż paneli w przyszłości. Rośnie również zainteresowanie wynajmem magazynów wyposażonych w systemy magazynowania oraz filtracji wody deszczowej, którą potem można wykorzystać do spłuczek w toaletach czy podlewania terenów zielonych.
Zgodnie z unijną dyrektywą SFDR instytucje finansowe muszą oszacować assety nieruchomości pod kątem zielonym. Sektor finansowy będzie musiał ustalić w swoim portfolio, w jaki sposób dywersyfikuje budynki pod kątem – jak to się powszechnie określa – ciemnozielonym, jasnozielonym i brązowym. Odpowiednio realizowane i planowane budynki w tych kategoriach będą oczywiście oznaczone mniejszym bądź większym ryzykiem finansowym, a wszystko zmierza do tego, aby instytucje finansowe miały jak najbardziej zielone portfolio, żeby w przyszłości mogły realnie spełniać cel unijny.
tłumaczy Emilia Dębowska
Spełnianie wymogów legislacyjnych to jeden aspekt inwestycji w zielone certyfikaty. Drugim są wymierne oszczędności. Według danych U.S. Green Building Council przytaczanych przez Newmark koszty utrzymania nowo budowanych obiektów z certyfikatem są średnio o 20% niższe w porównaniu do zwykłych budynków komercyjnych.
Takie rozwiązania, które pozwalają oszczędzać wodę czy energię, coraz częściej mają krótszy okres zwrotu z inwestycji, a dają ogromne oszczędności.
mówi Sustainability Director Panattoni
Jak podaje firma doradcza Cushman & Wakefield, w pierwszym kwartale 2022 roku w budowie było rekordowe 4,8 mln mkw. Całkowity popyt na powierzchnie magazynowe w Polsce był na poziomie 1,56 mln mkw. Wprawdzie to o 5% mniej niż w pierwszym kwartale 2021 roku, ale jest to jednocześnie wynik wyższy o ponad 50% od średniej dla tego samego okresu z lat 2018–2020. Ponadto po stronie popytu przeważa udział nowych umów i ekspansji (74% wolumenu transakcji najmu), a pozostałe 26% stanowią renegocjacje umów.
O rosnącym udziale zielonych nieruchomości w rynku eksperci rozmawiali podczas jednego z Thursday Gathering, cyklicznych imprez, które są okazją do wymiany wiedzy i doświadczeń na temat najbardziej aktualnych trendów.
źródło: newseria.pl
🔄 Zrównoważony rozwój – dodatkowe informacje:
Agenda 21, air-commerce, biologiczny potencjał Ziemi, carsharing, Cele Zrównoważonego Rozwoju (Sustainable Development Goals SDGs), cleantech, cykl życia produktu (Life Cycle Assesment LCA), czynniki ESG, degrowth (postwzrost), dekarbonizacja gospodarki (przemysłu), Dow Jones Sustainability Index (DJSI), dyrektywa CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), dyrektywa NFRD (Non-Financial Reporting Directive), dyrektywa EPBD, Dzień długu ekologicznego, efektywność energetyczna, ekologiczna dystrybucja, ekonomia ekologiczna, ekonomia subskrypcji, ekonomia środowiska i zasobów naturalnych, Europejski Niebiski Ład (European Blue Deal). Europejski Zielony Ład (European Green Deal), ESRS (European Sustainability Reporting Standards), Fit for 55, ekologiczna wysyłka i dostawa towarów, ekoprojekt, ekoprojektowanie, greentech, gospodarka niskooemisyjna, gospodarka obiegu zamkniętego (GOZ), greenwashing (ekościema, ekomanipulacja, zielone kłamstwo), Indeks Dekarbonizacji Polskiej Gospodarki, inteligentna wieś (smart village), Konferencja RIO+20, kryteria ESG, Less waste, Lifestyles of Health and Sustainability (LOHAS), neutralność klimatyczna (net-zero), normy środowiskowe z serii ISO 14000 14001 26000, opakowanie ekologiczne (zielone opakowanie) (green packaging, sustainable packaging), paperless, Społeczna Odpowiedzialności Biznesu (CSR), Packaging and Packaging Waste Regulation (PPWR), produkty ekologiczne, Ramowa Konwencja Narodów Zjednoczonych w Sprawie Zmian Klimatu, Ranking Best Global Green Brands, REPowerEU, sparing economy, ślad ekologiczny (ecological footprint), ślad środowiskowy (environmental footprint), ślad węglowy (carbon footprint), ślad wodny (water footprint), transformacja energetyczna, United Nations Environment Programme (UNEP), Zero Waste, zielona gospodarka (green economy), zielone inwestycje, zielona rewolucja, zielona transformacja, zielone miejsca pracy – zielone kołnierzyki (green collar jobs, green jobs), zielone certyfikaty dla budynków (BREAM, LEED), zielone technologie, zielone trendy, zielone zamówienia publiczne, zielone zarządzanie, zielony marketing – green (eco) marketing, zielony wzrost (green growth), znaki i oznaczenia ekologiczne, zrównoważone miasto, zrównoważony rozwój (sustainable development)
🤝Dziękuję, że przeczytałaś/eś powyższe informacje do końca. Jeśli cenisz sobie zamieszczane przez portal treści zapraszam do wsparcia serwisu poprzez Patronite.
☕ Możesz również wypić ze mną wirtualną kawę! Dorzucasz się w ten sposób do kosztów prowadzenia portalu, a co ważniejsze, dajesz mi sygnał do dalszego działania. Nad każdym artykułem pracuję zwykle do późna, więc dobra, mocna kawa wcale nie jest taka zła ;-) 💪☕
🔔 Zapisz się na Newsletter i otrzymuj email z ekowiadomościami. Dodatkowo dostaniesz dostęp do specjalnego działu na stronie portalu, gdzie pojawiają się darmowe materiały do pobrania i wykorzystania. Poradniki i przewodniki, praktyczne zestawienia, podsumowania, wzory, karty prac, checklisty i ściągi. Wszystko czego potrzebujesz do skutecznej i zielonej rewolucji w twoim życiu. Zapisz się do Newslettera i zacznij zmieniać świat na lepsze.
Chcesz podzielić się ciekawym newsem lub zaproponować temat? Skontaktuj się pisząc maila na adres:
✉️ informacje@wlaczoszczedzanie.pl
🔍Więcej ciekawych informacji znajdziesz na stronie głównej portalu Włącz oszczędzanie
